Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Inhoud
Circa 402 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1927
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Wilhelminalaan 39

2405 EB, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Zie je jezelf al wonen in een karakteristiek jaren '20 pand dat al een modern tintje heeft gekregen? Dan is Wilhelminalaan 39 in Alphen aan den Rijn jouw kans! Met een royaal woonoppervlak van 114 m², drie ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras biedt deze bovenwoning (type maisonnette) alle ruimte om jouw woonidealen werkelijkheid te laten worden. Diverse ruimtes hebben al een upgrade gekregen: woonkamer, badkamer, toilet, master bedroom, maar er is nog ruimte voor jouw eigen inbreng.

Nestel je in een buurt waar gezelligheid en gemak hand in hand gaan. Om de hoek wacht het gezellige centrum met diverse winkels, eetgelegenheden en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. Het prachtige groen van Park Zegersloot nodigt uit voor een ontspannen wandeling, en voor je dagelijkse boodschappen vind je supermarkten binnen loopafstand. Maar heb je zin in een uitstapje verder van huis? Geen probleem, want de uitvalswegen en het openbaar vervoer bieden je alle vrijheid.

Begane grond
Via je privé-entree stap je de hal in die meteen de toon zet voor sfeer en comfort. De trapopgang herbergt de belofte van wat komen gaat.

Eerste verdieping
Aangekomen op de ruime overloop kies je je pad. Een stijlvol, modern toilet ligt discreet om de hoek, terwijl de badkamer met zijn luxe regendouche en elegante wastafelmeubel een ware verwennerij voor de zintuigen belooft. De woonkamer? Een lichtfestijn met sfeervol uitzicht en openslaande deuren naar het dakterras, waarbij de lichte tapijtvloer en sfeerhaard de kers op de taart zijn. Dan de keuken: groot, helder verlicht door de terrasdeur en klaar voor jouw culinaire avonturen, al wacht het keukenmeubel met schiereiland op jouw moderniserende touch.

Tweede verdieping
De overloop brengt je naar drie ruime slaapkamers en een bergkast waar de cv-installatie zich bevindt. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde, en blinkt uit met een strakke modernisering en een uitnodigende dakkapel. De lichte tapijtvloer, airconditioning en inbouwkast vervolmaken het plaatje. De overige slaapkamers, ieder met hun eigen charme, zijn eveneens voorzien van een dakkapel, inbouwkasten of extra bergruimte achter de knieschotten. Deze twee kamers zijn nog niet gemoderniseerd, waardoor je de kans hebt er jouw persoonlijke smaak op los te laten.

Derde verdieping
Alsof het nog niet genoeg is, brengt een vlizotrap je naar de zolderkamer met dakraam - ideaal als extra berg- of hobbyruimte.

Buitenruimte
En dan is er nog het dakterras: 25 m² pure buitenplezier, uitgerust met vlonderplanken en een praktisch zonnescherm, waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Inhoud: 402 m³
• Bouwjaar: 1927
• Bovenwoning
• Deels gemoderniseerd, maar met kansen om er je eigen draai aan te geven
• Royale lichte woonkamer met sfeerhaard
• Moderne badkamer met regendouche
• Grote keuken
• Drie ruime slaapkamers
• Airconditioning in de master bedroom
• Zolderverdieping
• Dakterras van ca. 25 m², met zonnescherm
• Ligging nabij centrum, winkels, park, uitvalswegen, openbaar vervoer en sport-/recreatiefaciliteiten

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
14-05-2024

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 14-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Wilhelminalaan 39, Alphen aan den Rijn

€ 390.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud